Tomáš Voráč
Dívámsenanemovitostiočimainvestora.
Propojuji prémiový marketing, hodnotový redesign a vlastní kapitál. Získejte z prodeje svého majetku absolutní tržní maximum bez starostí, nebo zvolte okamžitý přímý odkup do 24 hodin.
- 300+ mil. Kč
- Objem zprostředkovaných obchodů
- 50+
- Dokončených realizací a projektů
- 18 % p.a.
- Průměrné zhodnocení p.a. (15–20 %)
Reálná čísla & bezpečný prodejProdej, rekonstrukce a development s jedním partnerem od analýzy po předání.Přístup
Investiční architektura
Jak pracuji: Dívám se na nemovitosti očima investora. Prodávám je za maximální cenu.
Každou nemovitost nejdřív analyzuji jako investici: kde je skrytá hodnota, co zvýší cenu a kdo ji koupí. Díky prémiové prezentaci, hodnotovému redesignu a vlastnímu kapitálu se prodej neřídí náhodou, ale směřuje přímo k maximální ceně.
- Investiční analýza nemovitosti a stanovení maximální tržní ceny
- Prémiová prezentace, která přitahuje solventné kupující
- Hodnotový redesign s vlastním kapitálem bez rizika pro vás
Služby
Jak vám mohu pomoci
Prodej nemovitostí
Špičková prezentace nemovitosti, která prodává. Žádné aukce.
- Homestaging
- 4K dronové video
- Cílená prodejní strategie
Flipy & Rekonstrukce
Kompletní proměna nemovitosti za 3 měsíce. Postaveno na vlastních zkušenostech a zaměřeno na vysoké ROI.
- Vlastní zkušenost
- Proměna do 3 měsíců
- Vysoké ROI
Development & Novostavby
Prodej developerských projektů po celé ČR a úzká spolupráce s developery. Nabízím investiční příležitosti i vlastní bydlení.
- Projekty po celé ČR
- Investiční příležitosti
- Vlastní bydlení
Financování & Budování majetku
Kompletní finanční plán pro financování nemovitostí, hypotéky, stavební úvěry a prověrka bonity pro růst vašeho portfolia.
- Finanční plán
- Hypotéky a úvěry
- Prověrka bonity
Before / After
Cinematic Proměna
Přetáhněte posuvník a porovnejte stav před rekonstrukcí s výsledkem prémiové rekonstrukce.
Po rekonstrukciPřed rekonstrukcíNákup
4,2 mil. Kč
Rekonstrukce
1,1 mil. Kč
Celkem vloženo: 5,3 mil. Kč
Hodnota nemovitosti
6,25 mil. Kč
Realizovaný zisk
+18 %
Přístup
Jak pracuji
Analýza
Přijdu, nemovitost si prohlédnu a do 48 hodin dostanete jasnou zprávu o tržní ceně a nejlepší strategii prodeje.
Příprava
Nemovitost připravím k prodeji. Homestaging, profesionální fotografie, 4K video prohlídka a texty, které prodávají.
Marketing
Spustím přesně cílenou PPC kampaň a aktivuji databázi investorů. Vaše nemovitost uvidí ti správní kupující.
Podpis
Vyberu nejlepší nabídku, prověřím kupujícího a dohlédnu na celý právní proces až po bezpečný převod peněz.
Portfolio
Vybrané projekty & Realizace
Developerský projekt
Raisova – Hořice
Hořice · Prodáno
Kompletně vyprodáno
Reels
Příběhy nemovitostí v pohybu
Reálné prohlídky, tipy z praxe a průběh rekonstrukcí na mém Instagramu @vorac.tomas.
Načítám Instagram feed…
Pro investory
Investujte do nemovitostí s jasnými pravidly
Připravím vám investici na míru s transparentním výnosem a bez skrytých rizik.
Portfolio k prodeji
Vybrané developerské projekty a hotové byty s garantovaným výnosem 6–8 % ročně.
Investice do rekonstrukcí
Možnost vstoupit do konkrétního projektu rekonstrukce s jasně definovaným ROI a termínem realizace.
Správa a reporting
Jednoduchý reporting každé čtvrtletí. Vidíte přesně, co se s vašimi penězi děje.
Pro investory · 15–20 % p.a.
Model zhodnocení kapitálu
Horizont
Odhadovaná hodnota za 3 roky
7,6 – 8,6 mil. Kč
Nárůst až +3,6 mil. Kč
Modelový výpočet v rozmezí 15–20 % p.a., nejde o investiční doporučení.
Získejte detailní propočty a modelový investiční plán v PDF do e-mailu.
Off-Market
Nemovitosti, které nenajdete na portálech
Vybrané nemovitosti, developmenty a výnosové příležitosti nabízím výhradně ověřeným investorům z mé databáze. Žádná veřejná inzerce, žádná zbytečná konkurence kupujících. Obchody probíhají diskrétně, rychle a s právní jistotou.
- Přístup k neveřejným nabídkám před trhem
- Výnosové projekty s jasným ROI
- Prioritní oslovení při každé nové příležitosti
FAQ
Často kladené dotazy
Vše, co potřebujete vědět před začátkem spolupráce.
Od stanovení tržní ceny, přes profesionální homestaging, 4K video, PPC kampaň až po bezpečný podpis a převod peněz.
Náš interní tým přebírá kupujícího okamžitě po rezervaci. Prověříme jeho bonitu u bank a schválíme úvěr bez rizika padlého obchodu.
Připravíme kompletní analýzu výnosu a rizik. Vy rozhodujete na základě dat, my dáváme do projektu vlastní kůži na trh a řídíme realizaci.
Díky přesně cílenému výkonnostnímu marketingu a prověřené síti investorů prodáváme 95 % nemovitostí v prvních týdnech.
Kontakt
Pojďme si popovídat
Rychlá konzultace
Zavolejte mi nebo napište na WhatsApp. Obvykle odpovídám do 24 hodin.
Zavolat: +420 606 793 173